Haus mit tollem Garten zum Wohlfühlen – mit Einliegerwohnung und Potenzial im Dachgeschoss

Ort
69181 Leimen / Ochsenbach
Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 280,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 280 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 887 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein stilvoller Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, was den Wohnfluss optimal unterstützt.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

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Lage

Das Haus in Ochsenbach bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Ochsenbach, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants von Vorteil.

Familien mit Kindern werden die Nähe zum Lindenplatz, einem Spielplatz zum Spielen und Verweilen, zu schätzen wissen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, unmittelbar vor dem Haus.

Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote von 63,9 % aus, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt großzügige 68,3 m², was auf geräumige Wohnverhältnisse schließen lässt.

Ochsenbach bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung Anbindung an die Autobahn und ist etwa 90 Kilometer vom nächstgelegenen Flughafen entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Ort
69181 Leimen / Ochsenbach
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 887,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Wohnfläche von 280 m² verteilt auf 6 Zimmer
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Küche mit offenem Essbereich
- Doppelgarage und zusätzlicher Stauraum im Keller
- Ruhige Lage mit gepflegtem Vorgarten
-

Ihr Ansprechpartner

Herr Ilhami Palantöken
Herr Ilhami Palantöken
Im Bildsacker 32
69151 Neckargemünd
E-Mailheidelberg@eraimmobilien.de

Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden

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