Drei Ferienwohnungen in einem Haus – mit Garten – mit Whirlpool – sofort starten!

Ort
69250 Schönau
Preis auf Anfrage
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 322,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in ruhiger Hanglage von Schönau bei Heidelberg ist wie gemacht für die professionelle Ferienvermietung: Drei klar getrennte Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang und großzügigen Außenbereichen, lassen sich vollständig als Ferienwohnungen betreiben – vom Wellness-Rückzugsort für Paare bis zur Familienwohnung mit viel Platz.

Eine Wohnung wird bereits sehr erfolgreich als „Wellness Ferienwohnung Szymecki – Sauna & Whirlpool bei Heidelberg“ über Booking.com vermarktet und erzielt dort eine außergewöhnliche Bewertung von 9,7/10 bei über 80 Gästebewertungen.

Die Auslastung liegt laut Eigentümer bei rund 93 %. Alle Möbel, die Sie auf den Fotos sehen, verbleiben im Haus. Damit kann der künftige Eigentümer den laufenden Betrieb nahtlos übernehmen und OG sowie DG mit überschaubarem Aufwand zusätzlich als Ferienwohnungen an den Markt bringen.

Verkauf & Exposé
Das Objekt wird mit dem Hinweis „Preis auf Anfrage“ angeboten.
Für Käufer und Verkäufer fallen beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags Provisionen an.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss stellen wir Ihnen gern das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos, Detailangaben zur Ferienvermietung sowie der genauen Preisvorstellung zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Aussicht, Ruhe und Heidelberg-Nähe
Schönau liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, nur rund 20–25 Fahrminuten von der Heidelberger Altstadt und dem Schloss entfernt.

Hier verbindet sich städtische Nähe mit naturnahem Urlaub: ausgiebiges Wandern, Mountainbiken und Gravelbiken auf den Höhenzügen rund um Schönau, mit weiten Blicken ins Neckartal und den Odenwald, zählen zu den wichtigsten Freizeitmotiven der Gäste.

Das Haus selbst liegt oberhalb des Ortes in sonniger Süd-Südwest-Hanglage mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne. Die Ausrichtung sorgt für Licht und Sonne von morgens bis in den Abend; alle Terrassen, Balkone und der Esszimmer-Wintergarten sind auf die Aussicht hin geplant – ein klarer Wettbewerbsvorteil gegenüber vielen Standard-Ferienwohnungen im Tal.

Trotz der ruhigen, waldnahen Lage ist die Infrastruktur alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar; Heidelberg und das Neckartal bieten ganzjährig zusätzliche Ausflugsziele, Kultur und Stadterlebnis.

Objektdaten

Ort
69250 Schönau
Wohnfläche
ca. 322,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 560,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3 %
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1962
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Highlights für die Ferienvermietung

- Ca. 322 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Einheiten mit Teilungserklärung
- Hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder in allen Wohnungen
- Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche, Ruheraum und direktem Zugang zu Terrasse bzw. Garten
- Zwei Jacuzzis, verschiedene Ruhe- und Loungebereiche im Innenbereich und im Garten
- Gepflegte Gartenflächen, mehrere Terrassen und Balkone mit Fernblick in sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung
- Separate Eingänge – ideal für Privatsphäre der Gäste und flexible Belegung
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage unmittelbar am Wald
- Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Urlaubsregion Neckartal/Odenwald und Nähe zu Heidelberg

Die aktuell betriebene Wellness-Ferienwohnung finden Sie unter anderem auf Booking.com; gern erhalten Sie im ausführlichen Exposé weitere Informationen zu Auslastungszahlen, Bewertungen und Ausstattung.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Ilhami Palantöken
Im Bildsacker 32
69151 Neckargemünd
E-Mailheidelberg@eraimmobilien.de

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerElektro

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