Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Gesamtwohnfläche von 341,46m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Ensdorf und bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit identischer Aufteilung. 1997 wurde umfassend kernsaniert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung mit Vermietungsoption.
Wohnung EG, 111,56m² (vermietet):
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit praktischem Vorratsraum, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie ein Schlafzimmer sind gefliest.
Wohnung OG, 114,36m² (vermietet):
Die Raumaufteilung entspricht der Erdgeschosswohnung. Sie umfasst einen Wohn-, Essbereich, eine Küche mit Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Wohnung DG, 115,54m² (vermietet):
Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über eine nahezu identische Aufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Vorratsraum, 3 Schlafzimmern, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC.
Die Einbauküchen sind jeweils Eigentum der Mieter und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Keller:
Zum Haus gehören insgesamt vier Kellerräume, davon wurde jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, ein weiterer Kellerraum bietet direkten Zugang zum Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich bietet genügend Platz und kann nach belieben gestaltet werden,5-6 PKW Stellplätze direkt neben dem Haus, runden dieses Angebot ab.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Einheiten beträgt 21.960€
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