OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN – EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Gesamtfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verfügt über eine Wohnfläche im EG von 135m² sowie eine Grundstücksgröße von 568m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Forbach/FR, Nähe Saarbrücken.

Über den Eingangsbereich mit großem Schiebetüren-Spiegelschrank und Gäste WC mit Waschbecken, erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten.
Nach einigen Stufen gelangen Sie zum OG, hier finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit eingebautem Schiebetüren-Spiegelschrank und eines mit begehbarer Ankleide. Das helle Badezimmer wurde ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und elektr. Heizung, die Vorbereitung für eine Wanne ist vorhanden.

Das gesamte Haus wurde mit hellen Fliesen, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen.

Im Keller befinden sich die Garage für 2 PKWs, ein Abstellraum, der Heizungsraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Die überdachte Südterrasse bietet optimalen Schutz auch bei Regenwetter Ihren Kaffee im Freien zu genießen, der Garten rund um das Haus ermöglicht viele Gestaltungsideen.
Der Stellplatz für ein Wohnmobil oder weiteren PKW, direkt neben dem Haus, runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach/FR, in einer ruhigen Straße eines Neubaugebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 65,00 m²
Gesamtfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 568,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

moderne Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast,
elektr. Rollläden,
Fußbodenheizung,
Gas-Zentralheizung v. Viessmann,
Thermodynamischer Warmwasserboiler v. Viessmann ca. 300L,
Entkalkungsanlage,
Glasfaseranschluss,
helle/moderne Fliesen im UG + OG,
2 eingebaute Schiebetüren-Spiegelschränke,
Doppelgarage,
Wohnmobil-Stellplatz,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.02.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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